Crédito Pequenas Empresas, Refinanciamento de Imóveis PF’s e/ou PJ’s

 Aprovação de crédito => o efetivo diferencial da Di Cavalcanti Consultoria Empresarial 

 Crédito para Pequenas Empresas 

Efetivamente, os Bancos que apoiam através de financiamentos e serviços as pequenas Empresas são os Bancos Federais – Banco do Brasil, Caixa, Banco do Nordeste, Banco da Amazônia – e as Cooperativas Financeiras – SESCOOP/PE, Unicred, SICOOB – oferecendo produtos e serviços customizados e Gerentes especializados no atendimento ao Empreendedor. 

Naturalmente, os Bancos Oficiais possuem financiamentos com taxas de juros altamente atrativas, tendo como funding recursos do BNDES, FAT e Fundos Constitucionais – FNE, FNO, FCO. Outro grande diferencial oferecido as Empresas de pequeno porte é a possibilidade de utilização de Fundos Garantidores do risco de crédito, denominados FGI, FGO, FAMPE/SEBRAE, Funproger... 

Indubitavelmente, na presente conjuntura, o SEBRAE tem desenvolvido um papel fundamental de apoio na Consultoria, em diversas áreas, orientando a elaboração de Plano de Negócios bem como na obtenção de crédito junto aos Bancos e Cooperativas, inclusive agendando dia e hora com Gerentes capacitados das Instituições Financeiras em soluções para pequenas Empresas nas Agências, de acordo com a escolha pelo Empresário. 

A fim de ratificar o compromisso do SEBRAE com a celeridade das negociações e sucesso nas operações, foram firmados convênios com o Banco do Brasil, Banco do Nordeste, etc. O agendamento não sendo pelo SEBRAE, visando serem bem atendidos, é essencial que os Empresários escolham agências tanto do BB, quanto do BNB e Caixa, que possuam Gerentes especializados PJ. 

Todos os Bancos Públicos contam com sistemas e critérios próprios para atender com eficácia e rapidez as Redes de Franquias credenciadas, desde sua implantação, até a expansão, contemplando esse tipo de negócio com a maioria das linhas que são disponibilizadas para as outras Empresas. Como fator diferencial, não é exigido tempo mínimo de existência, nem histórico cadastral/operacional com os Bancos ou garantias em excesso. 

O BNDES, visando agilizar as operações e facilitar o acesso das pequenas Empresas, implantou o Canal do Desenvolvedor. Nesta plataforma as solicitações são analisadas simultaneamente pelos Bancos, que entram em contato direto com a Empresa que deseja o crédito. Clique aqui 

Para aquisição de máquinas, equipamentos, móveis, utensílios, veículos e matérias-primas disponibilizaram o Cartão BNDES. www.cartaobndes.gov.br 

O Banco do Nordeste, também para facilitar a aquisição de bens e insumos financiados pelo FNE, implantou o Cartão BNB com prazo de pagamento em até 72 meses. www.bnb.gov.br 

 Capital de Giro, através de Refinanciamento Imobiliário PF’s e/ou PJ’s 

Indubitavelmente, na presente conjuntura econômica, gerar liquidez, alongar o perfil da dívida existente com amortizações ao longo de 15 anos e reduzir significativamente as despesas financeiras devem ser prioridades das empresas.

Com a atual aversão ao risco e o aperto de crédito imposto pelos Bancos tradicionais, o refinanciamento imobiliário, via Bancos com Carteiras Imobiliárias, ou Cia. Hipotecárias, tem sido muito utilizado por empresários e profissionais liberais para evitarem os juros elevadíssimos que os Bancos estão cobrando das empresas, como também alongar, por até 180 meses o perfil da dívida, evitando assim o comprometimento no curto prazo. Alguns empresários e sócios capitalizam suas empresas ou fazem adiantamentos, para futuro aumento de capital, lançando contabilmente os valores no patrimônio líquido.

Os recursos dos refinanciamentos de imóveis residenciais e/ou comerciais de propriedade das pessoas físicas e/ou jurídicas (incluindo empresas de participação/holdings), não precisam ter destinação específica. O limite máximo é de 50% do valor de cada imóvel.

A operação é simples, prática e rápida. Em 60 dias ocorre a contratação/liberação dos recursos com flexibilidade nas avaliações e nas comprovações de rendas – capacidade de pagamento. A comprovação da capacidade de pagamento – renda, não precisa ser fiscal, pode se dar através da movimentação financeira de contas bancárias.

O imóvel comercial/sala/escritório, galpões, apto, casa, flat, inclusive de veraneio, praia ou campo - em terreno próprio ou de marinha (aforado ou de ocupação) permanece de propriedade do refinanciado, da mesma forma que o uso, podendo estar alugado ou não.

Naturalmente, a operação destina-se a cliente que procuram agilidade e atendimento personalizado e exclusivo.

O saldo devedor pode ser amortizado parcialmente ou quitado antecipadamente a qualquer momento – Sistema de Amortização Constante/SAC. Trata-se de operação ágil e os recursos vão direto para a conta do financiado – Pessoa Física ou Jurídica que podem refinanciar mais de um imóvel.

O refinanciamento imobiliário para pessoas físicas é uma possível solução de crédito para empresas com restrições cadastrais e/ou dificuldade de crédito momentânea. Existe, de fato, aceitação dos extratos de conta PJ, para complementação da renda, que não precisa ser fiscal.

A Di Cavalcanti & Associados Consultoria Empresarial, com 24 anos de atividades, oferece seus serviços técnico-profissionais de Consultoria Empresarial, visando à estruturação/montagem da operação, assessoria para fornecimento de cadastro visando fixação e aprovação de limite de risco de crédito, e total acompanhamento na análise, contratação e liberação dos recursos.