Capital de Giro através de refinanciamentos imobiliários - PFs e PJs - Inclusive terrenos e galpões

REFINANCIAMENTO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS E/OU COMERCIAIS, INCLUSIVE GALPÕES E TERRENOS

Com a atual aversão ao risco e o aperto de crédito imposto pelos bancos tradicionais, o refinanciamento imobiliário, via agentes hipotecários tem sido muito utilizado por empresários e profissionais liberais para evitar os juros elevadíssimos que os bancos estão cobrando das empresas, como também alongar, por até 240 meses o perfil da dívida, evitando assim o curto prazo. Alguns empresários e sócios capitalizam suas empresas ou fazem adiantamentos, para futuro aumento de capital, lançando contabilmente no patrimônio líquido.  

Há possibilidade de refinanciamento de imóveis residenciais e/ou comerciais de propriedade das pessoas físicas e/ou jurídicas (incluindo empresas de participação/holdings), e os recursos não precisam ter destinação específica. O prazo máximo para refinanciamento varia entre 120 à 240 meses e o limite máximo vai de 50% à 60% do valor dos imóveis, a depender do formato da operação. 

A operação é simples, prática e rápida. 

Nos casos de terrenos e galpões prazo de até 15 anos. Em 60 dias ocorre a contratação/liberação dos recursos (flexibilidade nas avaliações e nas comprovações de rendas – capacidade de pagamento) – É possível a quitação de débitos do imóvel desde que esse seja menor que o valor a financiar.  

O imóvel permanece de propriedade do refinanciado, da mesma forma que o uso, podendo estar alugado ou não. O saldo devedor pode ser amortizado parcialmente ou quitado antecipadamente a qualquer momento. 

Naturalmente, a operação destina-se a cliente de alta renda, com imóveis de alto padrão, que procuram agilidade e atendimento personalizado e exclusivo – refinanciamento no máximo de R$ 5 milhões. A comprovação da capacidade de pagamento – renda, não precisa ser fiscal, pode se dar através da movimentação financeira de contas bancárias.